Description
Op een steenworp afstand van het Josaphatpark, in een gewilde woonwijk van Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom een zeldzame investeringskans. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en drie officieel door de stedenbouw erkende eenheden en wordt momenteel gebruikt als vijf studio’s, wat een totale maandelijkse huurinkomst van € 2.870 genereert, goed voor een netto rendement van 4,4%.
Het gebouw beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en twee kelders. Elke eenheid is uitgerust met een individuele gasboiler en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het perceel waarop het gebouw zich bevindt, heeft een oppervlakte van 55 m².
De gelijkvloerse verdieping, door de stedenbouw beschouwd als een bijkomende ruimte bij de woningen, heeft een oppervlakte van 58,27 m² en een EPC-score van G. De eerste verdieping, erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,18 m² met een EPC-score van E+. De tweede verdieping, eveneens erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,11 m² met een EPC-score van E+, net als de derde verdieping. De vierde verdieping, beschouwd als zolder en bijkomend bij de woningen, heeft een oppervlakte van 40,94 m² met een EPC-score van G.
Gelegen in een zeer gewilde buurt biedt dit gebouw een groot potentieel en is het een veilige en rendabele investering. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, stuur ons een aanvraag via www.mahssa.immo en wij antwoorden u zo snel mogelijk. Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar.
Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.
Adresse :
Rue des Pâquerettes 79 - 1030 Schaerbeek
Général
| Référence |
6617839 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
345 m² |
| Surface du terrain |
55 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
55 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1561 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
230 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
| E total (Kwh/an) |
9188 |
| PEB code unique |
20160619-0000344303-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/06/2026 |
