Située à proximité du quartier Paduwa, dans une rue résidentielle calme, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et soigné. Avec une superficie totale de 125 m², elle a bénéficié d’une rénovation en 2015 et se trouve en excellent état.
Dès l’entrée, un hall avec WC séparé mène à un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Celui-ci se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine super-équipée. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un hall de nuit avec placards intégrés dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC.
Le sous-sol complète l’ensemble avec des espaces de rangement pratiques, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au jardin, facilitant son entretien. Un détail appréciable pour les propriétaires de chats : une chatière est déjà installée.
Sur le plan technique, la maison dispose d’une chaudière au gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage récent (2015) sur la façade avant et de volets à toutes les ouvertures pour un confort optimal.
Sa situation offre une excellente accessibilité aux transports en commun et aux commodités, avec un accès aisé vers l’hôpital Saint-Luc, en plus de la proximité des commerces et services du quartier.
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***Le présent descriptif est fourni à titre indicatif et informatif, sans valeur contractuelle.***
Adresse :
Rue Guillaume Van Laethem 43 - 1140 Evere
| Référence | 6656255 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Largeur front de rue | 5.3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
| Surface balcony 2 | 2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 946 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 432 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 86 |
| E total (Kwh/an) | 42724 |
| PEB code unique | 202409020000689015019 |
