Appartementsgebouw - te koop - 1030 Schaerbeek
559.000 €

Beschrijving

Op een steenworp afstand van het Josaphatpark, in een gewilde woonwijk van Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom een zeldzame investeringskans. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en drie officieel door de stedenbouw erkende eenheden en wordt momenteel gebruikt als vijf studio’s, wat een totale maandelijkse huurinkomst van € 2.870 genereert, goed voor een netto rendement van 4,4%.

Het gebouw beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing en twee kelders. Elke eenheid is uitgerust met een individuele gasboiler en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het perceel waarop het gebouw zich bevindt, heeft een oppervlakte van 55 m².

De gelijkvloerse verdieping, door de stedenbouw beschouwd als een bijkomende ruimte bij de woningen, heeft een oppervlakte van 58,27 m² en een EPC-score van G. De eerste verdieping, erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,18 m² met een EPC-score van E+. De tweede verdieping, eveneens erkend als woning, heeft een oppervlakte van 47,11 m² met een EPC-score van E+, net als de derde verdieping. De vierde verdieping, beschouwd als zolder en bijkomend bij de woningen, heeft een oppervlakte van 40,94 m² met een EPC-score van G.

Gelegen in een zeer gewilde buurt biedt dit gebouw een groot potentieel en is het een veilige en rendabele investering. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, stuur ons een aanvraag via www.mahssa.immo en wij antwoorden u zo snel mogelijk. Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar.

Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.

Adres :

Rue des Pâquerettes 79 - 1030 Schaerbeek

Algemeen

Referentie	6617839
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	5
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	345 m²
Oppervlakte van het terrein	55 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1918
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	5

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1561 €

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	230
CO2 uitstoot	49
E totaal (Kwh/jaar)	9188
EPC unieke code	20160619-0000344303-01-2
EPC valid until (datetime)	19-06-2026